住宅の取得を考える際にその土地が接している道路の幅は重要な意味を持つ。住宅を建てる場合、その土地は道路に２ｍ接していなければならない。これを接道義務という。また建築基準法上の道路は幅員４ｍ以上なければならない。ただしこれには例外があり、４ｍに満たない道路も２項道路として存在している。２項道路の場合、家を建てる際には道路の中心から２ｍまでセットバックする必要があり、容積率に対して土地の面積からもセットバックした分を差し引いた面積がその土地の面積となる。

ＩＴ重説について考える。基本的には対面と同等のことをしなくてはダメ。それができないなら要件を満たしているとは言えない。書面で提示するべきをＰＤＦなどの電子データをちょっとメール添付して終了なんてことになったらトラブル続出なのはうけあい。宅建士試験でどのくらいまだ出るかはわかりませんが、社会生活をするうえでも基本的なところをおさらいしておいて損はないと思います。